MENGAPA SAYA MEMILIH UNTUK MENYIMPAN EMAS BERBANDING MENYIMPAN TUNAI?

 VS

1- Nilai emas sentiasa meningkat utk jangkamasa panjang berbanding nilai wang tunai yg semakin menyusut setiap masa.
2- Emas kalis inflasi dan deflasi.
3- Saya menjadikan emas sebagai sandaran utk meminimakan risiko kerugian dlm pelaburan dan perniagaan.
4- Emas memberi kuasa penggandaan keatas nilai aset pelaburan saya, sekaligus mengurangkan risiko kerugian dlm pelbagai portfolio pelaburan.
5- Saya juga menjadikan emas sebagai pelindung nilai keatas harta yg saya miliki (Insurans).
6- Saya boleh menikmati keuntungan berganda jika nilainya terus menerus naik, dan jika harganya turun pun sy untung juga!
7- Purata kenaikan nilainya sangat tinggi iaitu sekitar 20-35% setahun. Sejak Januari 2010 - kini kenaikan nilai emas telah mencecah 26%.

PULANGAN MENGUNTUNGKAN MELALUI SIMPANAN EMAS

 Dinar dan jongkong emas Public Gold

EMAS adalah raja kekayaan sebenar. Ia sudah terkenal sejak beribu-ribu tahun dahulu. Emas adalah lambang kekayaan sejak manusia mengenal emas.

Ya memang benar saya adalah agen dealer Public Gold Malaysia. Ramai yang bertanya kepada saya mengenai :

1. Bagaimana emas menjana pendapatan lumayan?
2. Bagaimana emas boleh menguntungkan?

Soalan-soalan seperti ini sentiasa bermain-main di bibir mereka yang belum masuk BERNIAGA dalam bidang EMAS.

Kawan-kawan pernah bertanya kepada saya mengenai pengurusan kewangan yang betul. Dan saya menerangkan dengan lebih detil kepada mereka. Ada yang mengikut nasihat dan ada yang buat sambil lewa sahaja. So, ikut diri sendiri la kan.

Apa kaitan emas yang menguntungkan dengan pengurusan kewangan?

Saya nak bagi tahu di sini, adakah anda bergaji RM3000.00, RM4500.00 sebulan atau bergaji RM2000.00 sebulan…? Ya, saya seperti anda semua sebelum mengenal pengurusan kewangan ni.

Saya mengaku seorang yang bijak dalam pengurusan kewangan… Alhamdulillah. Gaji RM2000 sebulan sebenarnya apabila saya urus kewangan dengan betul, saya mendapat pendapatan lebih. PAsti anda pun mahu seperti saya kannnn..

Adakah anda percaya , bil bulanan mencecah rm1500-rm1800 sebulan dan baki di bank pada 30hb setiap bulan tinggal RM20.00. Ini ketika saya belum mengenal pengurusan kewangan yang betul.

Setelah saya mengenal pengurusan kewangan yang betul, Gaji RM2000.00 sebulan masuk bank pada 25hb dan pada 30hb tiap bulan, semua bil saya telah bayar namun duit gaji saya masih bernilai RM2000.00. tidak disentuh 1 sen pun untuk membayar bil dll.

ADAKAH ANDA PERCAYA…??????????????

Ada kawan mengatakan KAD KREDIT menyusahkan dan mengerikan. Dan mereka memang telah ditimpa oeh kesusahan kad kredit atas nafsu sendiri … memang kesihan… tp sendiri tanggung.

Bagi saya, kad kredit adalah salah satu cara menambah wang saya dalam tabungan ASB. Saya dapat keluarkan dari kad kredit kerana pengurusan kewangan yang betul. Tiap bulan saya keluarkan RM700 dan masukan ke dalam ASB…. Pasti anda tidak percaya kan.. tp memang benar dan betul.

Setelah bertahun-tahun dan hingga kini, saya telah dikenalkan pula oleh seorang kawan tentang EMAS… dan setelah saya kaji dan selidik. Saya boleh menjana pendapatan , keuntungan berganda dengan EMAS….

Semua ini berkat dan rahmat Allah swt…

Setelah saya mengkaji dengan dalami berkaitan emas, saya dapati keuntungan ASB yang saya agungkan dulu rupanya hanya 20% daripada keuntungan EMAS.

Let say, dulu saya ada wang rm 100 000.00 dalam ASB, setiap tahun dividen adalah RM-+ rm8000.00. Emas memberi pulangan RM+- 40 000 setahun.

Malah emas boleh mencapai lebih dari itu jika pandai dalam memanipulasi emas.

Semua kata-kata pakar emas adalah benar dan betul. Mustahil mereka akan berkata tanpa pengalaman.

Untuk keterangan lanjut hubungi saya 013-8888621

Dinar Kelantan & Public Gold, Mana Lebih Baik?

 

 

Saya dapat email dari seorang pembaca berkenan dua artikel saya sebelum ini bertajuk "Dinar Kelantan vs Dinar Public Gold" dan "Dinar Kelantan No. 1, Dinar PG No. 2" yang mungkin boleh mengelirukan. Antara dua jenis dinar tersebut, yang mana lebih baik?

Jawapan ringkas saya;

Kelebihan Dinar Public Gold

Kelebihan #1: Dinar PG lebih baik disebabkan spreadnya rendah iaitu lebih kurang 6% sahaja berbanding Dinar Kelantan yang spreadnya sekitar 10%. Ini bermaksud, keuntungan Dinar PG LEBIH CEPAT berbanding Dinar Kelantan. Jika kenaikan harga emas sebanyak 11%, maksudnya pembeli Dinar PG dah dapat untung sebanyak 5% (11% - 6%) sedangkan pembeli Dinar Kelantan cuma untung 1% (11% - 10%).

Rule ni relevan HANYA JIKA anda menjualnya balik pada PENGELUAR dinar tersebut, bukan pada pembeli di luar i.e. sesiapa individu yang nak beli melalui facebook, kawan-kawan dsb. Kalau jual pada pembeli di luar, rule ini tak terpakai. Jual beli pada pembeli di luar adalah bergantung pada DEMAND.

Kelebihan #2: Dinar PG lebih murah berbanding Dinar Kelantan. Ikut pada pemerhatian saya, harga Dinar PG sekitar 6% atas spot price (harga di graf emas), tetapi Dinar Kelantan sekitar 12% atas spot price. Lagi murah harga emas tu, lagi bagus sebab kita boleh beli kuantiti lebih banyak dengan nilai pelaburan yang sama.

Perbezaan antara "spot price" dengan harga jualan dipanggil "premium". Lagi tinggi premium, lagi tinggi lah harga emas. Lagi tinggi harganya, lagi sikitlah emas yang kita boleh beli. Untuk makluman sahabat, tak ada pengeluar emas yang jual dengan harga spot. Hanya emas 'atas kertas' macam Gold Saving Akaun jer yang jual emas pada harga spot. Sebabnya, emas fizikal ada kos tambahan seperti upah pekerja, proses minting, pengangkutan dsb.

Kelebihan #3: Dinar PG sentiasa ada stok walaupun harga emas jatuh. Kita boleh beli Dinar PG pada bila-bila masa dan di mana sahaja hampir seluruh Malaysia tak kira masa harga rendah ataupun tinggi. Ini disebabkan ia dikilangkan sendiri oleh PG di Penang, dan cawangan serta dealernya terlalu banyak di Malaysia.

Berbanding Dinar Kelantan yang selalu tak ada stok especially masa harga emas jatuh. Ini disebabkan Kelantan Golden Trade (KGT) terpaksa order dari Dubai. Lagi satu, 'dealer' Dinar Kelantan membelinya secara pukal, dan menjualnya bila harga lebih tinggi. Bila harga jatuh, biasanya mereka akan hold stok tu. So, ia rugi untuk pembeli (pelabur).

Kelebihan Dinar Kelantan

Dinar Kelantan lebih baik dari sudut DEMANDnya berbanding Dinar PG. Maksudnya, bila anda nak jual balik, ia lebih cepat dapat pembeli individu berbanding Dinar PG. Bila jual direct pada pembeli individu di luar e.g. menjual melalui facebook atau kawan-kawan, biasanya kita boleh dapat harga yang jauh lebih baik berbanding jual pada pengeluar. Kalau jual pada pengeluar, dia akan ambil kira SPREADnya (harga jual beli mengikut carta yang dikeluarkan), tapi kalau jual pada pembeli persendirian, spread tak diambil kira. Dinar Kelantan sangat famous dikalangan pembeli individu untuk dijadikan hantaran, mas kahwin ataupun koleksi sebab designnya sangat halus, cantik dan ada ukiran kalimah syahadah.

Kesimpulannya; 

• Kalau tak nak susah-susah cari sendiri buyer bila nak jual balik dinar tu nanti, saya nasihatkan beli Dinar PG sebab ia lebih cepat dapat untung. Harga nak jual balik nanti boleh terus semak di carta yang dikeluarkan oleh pengeluar i.e. Public Gold dan Ar-Rahn Kelantan.
• Tapi kalau rasa nak CARI PEMBELI SENDIRI untuk dapat lebih untung (melalui facebook atau tanya kawan-kawan) instead of jual pada pengeluar, saya nasihatkan beli Dinar Kelantan. Dua jenis dinar ni semuanya bagus untuk investment.
• Dinar Kelantan lebih tinggi permintaannya sebab ia dinar paling cantik di Malaysia. Sekali tengok, mesti jatuh hati. Lagi pun, pengeluarnya ialah Kerajaan Negeri Kelantan, bukan syarikat persendirian seperti Public Gold. Dinar Kelantan lebih kepada nilai sentimental, tetapi dinar PG pure atas dasar investment.

Mudah-mudahan jawapan saya di atas sedikit sebanyak membantu pelabur emas. Jika ada apa-apa persoalan, boleh jer email atau call saya terus. InsyaAllah, saya bantu setakat yang boleh.

Wallahu a'lam.

Zulkifli
Damansara Heights

18 Julai 2011

17 Sya'ban 1432

TEKNIK REMPIT EMAS ..........SESUAI ????????????????

Salam kengkawan


mari kita bincangkan hal  Teknik rempit Emas  walaupun aku tahu yang aku hanya bercerita sorang diri dan yang lain dok jadi silent reader...ramai jugak PM inbox aku kata malu n tak tahu nak cita apa..apa pun marilah meriahkan dengan komen2 yang bernas dan soalan yang membina..


post lepas aku ada bukak cita pasal Teknik Rempit Emas..mmg banyak jugak aku dapat msg dari kengkawan dan komen xpecialy dalam Team OD fb.. dari pandangan aku mmg ramai yang tidak setuju dengan teknik rempit..bukan 100% tidak setuju tetapi tidak setuju jika merempit sampai duit habis licin...


aku akan tunjukan kesannya secara pengiraan..lagi mudah sebenarnya jika kita berbahasa
dengan angka nie daripada aku membebel yang kadang2 orang tidak faham...


kita amik contoh lepas dengan bermodalkan 30k

PAJAKAN PERTAMA

RM 30,000 x 70% = RM 21,000

so kita kira klu pinjaman hanya 6 bulan
RM 21,000 / 6 bulan = RM 3,500


klu 18 bulan
RM 21,000 / 18 bulan = RM 1,166.60


( pengiraan tidak termasuk upah simpan )

PAJAKAN KEDUA

 
RM 21,000 x 70% = RM 14,700

so kita kira klu pinjaman hanya 6 bulan
RM 14,700 / 6 bulan = RM 2,450


klu 18 bulan
RM 14,700 / 18 bulan = RM 816.70


( pengiraan tidak termasuk upah simpan )

PAJAKAN KE TIGA

  
 RM 14,600 x 70% = RM 10,220

so kita kira klu pinjaman hanya 6 bulan
RM 10,220 / 6 bulan = RM 1,703.30


klu 18 bulan
RM 10,220 / 18 bulan = RM 567.80


( pengiraan tidak termasuk upah simpan )

PAJAKAN KE EMPAT

 RM 10,220 x 70% = RM 7,154

so kita kira klu pinjaman hanya 6 bulan
RM 7,154 / 6 bulan = RM 1,192.30


klu 18 bulan
RM 7,154 / 18 bulan = RM 397.40


( pengiraan tidak termasuk upah simpan )

PAJAKAN KE LIMA

 RM 7,154 x 70% = RM 5,007.80

so kita kira klu pinjaman hanya 6 bulan
RM 5,007.80 / 6 bulan = RM 834.60


klu 18 bulan
RM 5,007.80 / 18 bulan = RM 278.20


( pengiraan tidak termasuk upah simpan )

aku rasa cukuplah pengiraan kat atas tu..korang mybe dah faham..
dalam siatuasi kat atas aku bezakan antara bayaran tuk 6 bulan dan juga 18 bulan(max)

Dalam masa 6 bulan untuk pajakan 5 kali

                                            RM    3,500.00
                                            RM    2,450.00  
                                            RM    1,703.30
                                            RM    1,192.30
                                            RM       834.60
                                            RM    9,680.20 

Dalam masa 18 bulan untuk pajakan 5 kali
                                            RM   1,166.60
                                            RM      816.70 
                                            RM      567.80
                                            RM      397.40 
                                            RM      278.20
                                            RM   3,226.70 

aku lihat ramai penjual/ajen Emas jual emas tak beritahu apa kesan pajakan secara detail sebab nak lakukan sales..
aku tak salahkan penjual/ajen coz sepatutnya orang yang beli dan nak gunakan teknik rempit nie dah belajar or kaji kesannya..bukan apa..aku takut jika rugi dan emas tergadai pembeli tadi kejar penjual.ajen kata tipulah apalah....

6 bulan dengan 5 kali pajakan


klu kita tgk 6 bulan dengan 5 kali pajakan mmg sakit sebab klu kita mahu bayar setiap bulan kita perlu bayar RM 9,680.20 setiap bulan..
ohhh!!! aku nak bayar lamsum 6 bulan jer..wah!! ko mmg kaya nak bayar lamsum 6 bulan =
RM 58,081.80 (tidak termasuk upah simpan)

tepuk dada tanya selera

18 bulan dengan 5 kali pajakan

bagaimana pula dengan 18 bulan dengan pajakan 5 kali..yang ini aku tgk mmg kecil bayaran bulanannya tetapi upah simpan plak yang tinggi...

RM 3,226.70 adakah bayaran yang perlu ko bayar setiap bulan bagi tempoh 18 bulan dan jila mahu bayar lamsum pada bulan ke 18 memang tak boleh..kerana setiap 6 bulan ko kena bayar upah simpan 6 bulan terdahulu lepas itu barulah buat surat baru untuk 6 bulan berikutnya.

disini aku bukan nak halang ko buat teknik rempit tetapi kenalah bijak gunakan teknik ini..
mcm buatlah 2 kali sahaja..duit lebihan bolehlah ko roling buat apa-apa yang patut jgn beli emas lagi..

pengalaman

so aku juga adalah ajen PG, cuma aku tak war-warkan sgt coz aku nie lebih kepada investor sahaja..aku ada gunakan teknik rempit ini dengan 3 kali pajakan..dimana aku tebus emas aku semula setiap bulan.
ini semua adalah kerana aku ada backup teknik iaitu Teknik OD+ASB+CC . dengan adanya teknik ini,yg mana gaji bersih aku adalah RM 2,700 sebulan dan aku boleh saving ke dalam akaun ASB aku RM 2,500..
so dengan adanya teknik rempit ini aku telah ubah perancangan kewangan aku dimana aku telah kurangkan saving bulanan aku kepada RM 1,500 sahaja.
lagi RM 1,000 aku gunakan untuk tebus semula emas yang aku telah pajak di Ar-Rahnu Agro bank.
so, pada fikiran aku aku still dapat membuat simpanan cash dan juga emas setiap bulan..

aku rasa terlalu panjang post kali nie...kita layan dulu post aku nie...cuma key point yang aku nak sampaikan adalah JGN BUAT PAJAKAN SAMPAI HABIS DUIT..

Teknik rempit emas..

salam kengkawan

POST pertama Tahun 2011

aku sajer nak open post ini, apa yang sebenarnya mereka gelar Teknik rempit emas...

mybe ada yang tahu dan ramai jugak yang asyik tanya aku..walhal aku pun baru pasal emas nie...

tp aku nak berkongsi pengetahuan pasal teknik rempit emas nie dan bagaimana ianya dilaksanakan.

klu ko nak tahu Teknik rempit nie camnie...
feeling mau ada klu baca post aku nie..klu tak ada feeling baca lain kali jer...

MEREMPIT EMAS

istilah merempit nie aku pun tak pasti siapa yang bagi..tp dalam bloger ramai gelar camtu kita follow bahasa bloger jer senang..

harga emas (andaikan bg senang kira)

20g = 3k

1 dinar = RM 650

andaikan ko ada duit cash RM 30,000

STEP 1 (Beli)

so ko gunakan kesemua duit ko 30k tu beli emas

so ko akan dapat

20g x 10 keping = RM 30,000

( klu ko nak beli campur2 pun boleh jadikan nilai sampai 30k) atas tu contoh sahaja..jgn ikut...

samb....

STEP 2 (Pajak)

so dengan 10 keping 20g emas tu ko bawaklah gi Ar-Rahnu Agro atau B/Rakyat untuk pajak..

klu di B/Rakyat ada masalah ckit nak pajak emas waffer(gold bar) nie coz bank rakyat masih takut dengan esiden kes Etika Emas dulu...so aku rekmen Ar-Rahnu Agro yang mana boleh dapat pinjaman pajakan sehingga 70% dan tempoh pinjaman sehingga 6 +6 +6 = 18 bulan...manakala kadar Upah serendah 0.60 sen hingga 0.70 sen..

so bila ko dah pajak 10 keping tu ko akan dapat pinjaman sejumlah

RM 30,000 x 70% = RM 21,000

STEP 3 (Beli)

apabila ko dah dapat wang pajakan 21k tu ko beli lagi emas...kali ini ko beli lagi

7 keping 20g

7 x 3,000 = RM 21,000

so, kat cnie kita baca dulu kelebihan (keburukan lain topic) iaitu dengan modal 30k kita sudah ada 17 keping 20g ( RM 51,000)..

STEP 4 (Pajak)

so dengan 7 keping tu kita pajak lagi dekat Ar-Rahnu Agro

RM 21,000 x 70% = RM 14,700

STEP 5 (Beli)

so, dengan duit RM 14,700 nie kita beli emas lagi..jap aku kira baper nak beli.......

4 keping 20g

4 x RM 3,000 = RM 12,000

4 keping 1 dinar

4 x RM 650 = RM 2,600

RM 12,000 + RM 2,600 = RM 14,600.....baki RM 100

so, kat cnie kita baca dulu kelebihan (keburukan lain topic) iaitu dengan modal 30k kita sudah ada 21 keping 20g (RM 63,000) dan ada 4 keping 1 dinar (RM 2,600)...dahsyatt!!!!!

STEP 6 (Pajak)

so dengan emas 20g(4 keping) dan 4 keping (1 dinar) ko pajak lagi kat Ar-Rahnu Agro..

RM 14,600 x 70% = RM 10,220

RM 10,220 + RM 100(baki step 4) = RM 10,320

STEP 7 (Beli)

hahahaa..aku pun dah pening kira nie...layan..

dengan modal pinjaman RM 10,320 tadi kita beli emas lagi...

3 x 20g = RM 9,000

2 x 1 dinar = RM 1,300 ......baki (RM 20)

Jumlah RM RM 10,300

so, kat cnie kita baca dulu kelebihan (keburukan lain topic) iaitu dengan modal 30k kita sudah ada 24 keping 20g (RM 72,000) dan ada 6 keping 1 dinar (RM 3,900)...dahsyatt!!!!!dahsyat!!!!

STEP 8 (Pajak)

lagi dan lagi...dengannilai  emas RM 10,300 kita pajak lagi ke Ar-Rahnu Agro

RM 10,300 x 70% = RM 7,210             
                                = RM 7,210 + 20(baki step 7)
                                = RM 7,230

STEP 9 (Beli)

so dengan duit pinjaman RM 7,230 kita beli emas lagi
2 x 20g        = RM 6,000
1 x 1 dinar  = RM    650 ....... baki (RM 580)
                   = RM 6,650

so, kat cnie kita baca dulu kelebihan (keburukan lain topic) iaitu dengan modal 30k kita sudah ada 26 keping 20g (RM 78,000) dan ada 7 keping 1 dinar (RM 4,550)...dahsyatt!!!!!dahsyat!!!!

STEP 10 (Pajak)

so dengan nilai emas 6,650 tu kita pajak lagi emas kita kat Ar-Rahnu Agro bank
RM 6,650 x 70% = RM 4,655
                              = RM 4,655+580(baki step 9)
                              = RM 5,235

STEP 11 (Beli)

so dengan duit pinjaman RM 5,235 kita beli emas lagi
8 x 1 dinar  = RM 5,200 ..........(baki RM 35)

so, kat cnie kita baca dulu kelebihan (keburukan lain topic) iaitu dengan modal 30k kita sudah ada 26 keping 20g (RM 78,000) dan ada 15 keping 1 dinar (RM 9,750)...dahsyatt!!!!!dahsyat!!!!

STEP 12 (Pajak)

ada balance dalam RM 35..malas nak pajak dah..klu ko rasa nak pajak lagi ko buatlah sampai abis licin...heheheh

so setelah ko ulang step di atas ko akan dapat EMAS sejumlah

20g        = 26 keping (RM 78,000)
1 Dinar = 15 keping (RM 9,750)

dengan hanya bermodalkan RM 30,000 ko boleh Max kan jumlah kuantiti emas ko...

so kengkawan yang duk tanya aku apa tu teknik rempit emas..inilah teknik rempit emas...
adakah ianya bagus atau tidak ianya terletak pada kepandaian ko sendiri....