PULANGAN MENGUNTUNGKAN MELALUI SIMPANAN EMAS

 Dinar dan jongkong emas Public Gold

EMAS adalah raja kekayaan sebenar. Ia sudah terkenal sejak beribu-ribu tahun dahulu. Emas adalah lambang kekayaan sejak manusia mengenal emas.

Ya memang benar saya adalah agen dealer Public Gold Malaysia. Ramai yang bertanya kepada saya mengenai :

1. Bagaimana emas menjana pendapatan lumayan?
2. Bagaimana emas boleh menguntungkan?

Soalan-soalan seperti ini sentiasa bermain-main di bibir mereka yang belum masuk BERNIAGA dalam bidang EMAS.

Kawan-kawan pernah bertanya kepada saya mengenai pengurusan kewangan yang betul. Dan saya menerangkan dengan lebih detil kepada mereka. Ada yang mengikut nasihat dan ada yang buat sambil lewa sahaja. So, ikut diri sendiri la kan.

Apa kaitan emas yang menguntungkan dengan pengurusan kewangan?

Saya nak bagi tahu di sini, adakah anda bergaji RM3000.00, RM4500.00 sebulan atau bergaji RM2000.00 sebulan…? Ya, saya seperti anda semua sebelum mengenal pengurusan kewangan ni.

Saya mengaku seorang yang bijak dalam pengurusan kewangan… Alhamdulillah. Gaji RM2000 sebulan sebenarnya apabila saya urus kewangan dengan betul, saya mendapat pendapatan lebih. PAsti anda pun mahu seperti saya kannnn..

Adakah anda percaya , bil bulanan mencecah rm1500-rm1800 sebulan dan baki di bank pada 30hb setiap bulan tinggal RM20.00. Ini ketika saya belum mengenal pengurusan kewangan yang betul.

Setelah saya mengenal pengurusan kewangan yang betul, Gaji RM2000.00 sebulan masuk bank pada 25hb dan pada 30hb tiap bulan, semua bil saya telah bayar namun duit gaji saya masih bernilai RM2000.00. tidak disentuh 1 sen pun untuk membayar bil dll.

ADAKAH ANDA PERCAYA…??????????????

Ada kawan mengatakan KAD KREDIT menyusahkan dan mengerikan. Dan mereka memang telah ditimpa oeh kesusahan kad kredit atas nafsu sendiri … memang kesihan… tp sendiri tanggung.

Bagi saya, kad kredit adalah salah satu cara menambah wang saya dalam tabungan ASB. Saya dapat keluarkan dari kad kredit kerana pengurusan kewangan yang betul. Tiap bulan saya keluarkan RM700 dan masukan ke dalam ASB…. Pasti anda tidak percaya kan.. tp memang benar dan betul.

Setelah bertahun-tahun dan hingga kini, saya telah dikenalkan pula oleh seorang kawan tentang EMAS… dan setelah saya kaji dan selidik. Saya boleh menjana pendapatan , keuntungan berganda dengan EMAS….

Semua ini berkat dan rahmat Allah swt…

Setelah saya mengkaji dengan dalami berkaitan emas, saya dapati keuntungan ASB yang saya agungkan dulu rupanya hanya 20% daripada keuntungan EMAS.

Let say, dulu saya ada wang rm 100 000.00 dalam ASB, setiap tahun dividen adalah RM-+ rm8000.00. Emas memberi pulangan RM+- 40 000 setahun.

Malah emas boleh mencapai lebih dari itu jika pandai dalam memanipulasi emas.

Semua kata-kata pakar emas adalah benar dan betul. Mustahil mereka akan berkata tanpa pengalaman.

Untuk keterangan lanjut hubungi saya 013-8888621

harga emas mencecah bulan 4 rendah

 

15 Mei 2012 - setem Yunani hutang Eropah Tengah "Achilles tumit" harga emas mencecah bulan 4 rendah
Setem Yunani Pusat Eropah hutang "Achilles tumit" harga emas mencecah bulan 4 rendah
dari http://finance.ifeng.com/gold/jskxjbm/20120515/6460964.shtml
Itu harga emas antarabangsa malam tadi lain Powei besar, pasaran sentimen risiko ini sekali lagi diisi udara, secara amnya menurun pasaran emas, terutamanya Greece boleh menarik diri dari zon yang euro untuk membawa pasaran yang melanda, ditambah pula dengan kegagalan pilihan raya Sarkozy, Houmokeer itu dan Nicolas qi Jerman dan Perancis Kesatuan mungkin telah diselesaikan, Eropah wujud banyak ketidaktentuan akan membawa kepada risiko pasaran yang agak besar.
Aspek teknikal:
Dibuka malam tadi oleh harga emas yang antarabangsa daripada 1584,00, selepas itu harga pembukaan emas adalah sedikit ke atas, diikuti oleh intraday emas turun naik pelarasan, harga emas telah mengatakan meningkat seperti yang tinggi sebagai 1585,39, maka harga emas dengan cepat jatuh dari 1 emas tinggi harga pembetulan untuk menurunkan minimum jatuh kepada 1555,10, emas mendadak Powei hanya di bahagian bawah kejutan penutupan terakhir pada 1555,60 tutup.
Asas-asas:
Yunani pilihan raya umum selepas minggu kedua, semua parti politik tidak dapat mencapai persetujuan untuk membentuk kerajaan campuran, pemimpin berhaluan kiri di negara ini mahu meninggalkan rancangan berjimat cermat. Tetapi Jerman mengambil pendirian yang sukar, kedua-dua fokus konflik adalah sukar untuk disamakan dengan para pelabur yang bimbang bahawa negara mungkin euro. Sentimen pasaran yang teruk tertekan, kejutan AS di hulu mencecah tinggi hari ini ke tahap yang 80,73, pada hari Isnin malam (14), emas spot berakhir dengan ketara lebih rendah, jatuh ke paras terendah pada bulan Disember. Di samping itu, Greece, sebagai ketidakpastian prospek untuk euro negeri ahli kawasan, Itali dan Sepanyol pada hari Isnin yang kos pinjaman untuk hutang yang standard meningkat sebelum lelongan bon itu, yang premium risiko di Itali dan Sepanyol, yang bon 10-tahun daripada bon setanding Jerman meningkat dengan mendadak jika Greece euro, Itali dan Sepanyol, mungkin tidak lagi mampu untuk membiayai dari pasaran.
Di Perancis, Perancis yang baru dipilih Presiden François Hollande, boleh terus melaksanakan langkah-langkah penjimatan menghadapi ketidakpastian yang turut memberi kesan kepada euro. Dalam dua tekanan semasa, risiko mata wang euro, akan dinafikan kejatuhan seterusnya. Hari ini, Perancis akan memegang jawatan Presiden majlis penyerahan, Hollande akan secara rasmi memasuki Istana Elysee. Di samping itu, ia juga akan pergi ke Berlin, Jerman, dan Canselor Jerman Angela Merkel ceramah. Hollande datang kuasa selepas kekurangan yang mengawal pengalaman bagaimana untuk mengurus negara ini, di Perancis sayap kiri pasukan pada peringkat bagaimana ia akan memberi kesan yang Kesatuan Eropah, Jerman dan Perancis dalam krisis hutang Eropah, seperti biasa, pepejal, dan akan menjadi fokus.
Risiko yang hari ini menggesa:
AS April indeks harga pengguna sebelum nilai
Eropah telah jelas terperangkap dalam dilema, dari itu keadaan pasaran semasa yang perlu dipertimbangkan, dolar semulajadi yang baik dalam usaha untuk menyekat itu emas dalam perubahan jangka yang pendek ia adalah sukar di Eropah, tetapi jika ekonomi Amerika Syarikat adalah sedikit kurang bernasib baik atau boleh merangsang yang sebahagian emas lantunan semula.
Source: http://finance.ifeng.com/gold/jskxjbm/20120515/6460964.shtml

 15 May 2012- 希腊戳中欧债“死穴” 黄金价格创4个月新低

希腊戳中欧债“死穴” 黄金价格创4个月新低 from http://finance.ifeng.com/gold/jskxjbm/20120515/6460964.shtml 国际黄金价格昨天夜里再度大幅破位，市场的风险情绪再度弥漫，普遍看空黄金市场，特别是希腊可能退出欧元区带给了市场相当的重创，加之萨科齐大选失败之后默克尔和萨科齐的德法联盟可能告破，欧洲方面存在的诸多不确定性将会带给市场相当的危机。 技术面： 国际黄金价格昨天夜里开盘1584.00，开盘之后黄金价格一度小幅上行，随后金价盘中震荡调整，黄金价格一度冲高最高升至1585.39，随后黄 金价格从高位迅速回落，金价盘整走低最低一度跌至1555.10，黄金大幅破位之后只能在底部震荡最后收盘报收1555.60。　 基本面： 希腊大选之后第二周，各党派仍未能就组建联合政府达成协议，该国左翼领导人希望摒弃紧缩计划。但是德国态度强硬，双方矛盾焦点难以调和，令投资者担心该国可能会退出欧元区。市场情绪严重受压，美元震 荡上行触及日高至80.73水平，周一晚间(14日)现货黄金大幅收跌，跌至12月来最低水平。此外，希腊作为欧元区成员国前景的不确定性，令意大利及西 班牙周一标债时的借款成本升高，在债券标售之前，意大利及西班牙其10年期公债较可比德债间的风险溢价大幅扬升；若希腊退出欧元区，意大利及西班牙恐怕无 法再从市场融资。　 法国方面，法国新当选总统 奥朗德能 否继续实施紧缩措施所面临的不确定性同样使欧元承压。在目前双重压力下，欧元等风险货币无疑将进一步下挫。今日法国将举行总统职权交接仪式，奥朗德将正式入主爱丽舍宫。此外，其还将前往德国柏林与德国总理默克尔会谈。缺乏执政经验的奥朗德上台后将如何管理国家，法国左翼势力的登台将如何影响欧债危机下的欧洲，德法联盟是否能一如既往的牢靠， 将成为市场关注焦点。 今日风险事件提示： 美国 4 月份消费者物价指数前值 欧洲方面目前已经明显陷入了一种困境，从当前市场状况考虑，美元自然受到利好从而压制黄金，短期内欧洲改变很难，但是如果美国的经济能稍微弱势还是可以刺激黄金部分反弹的。 Source: http://finance.ifeng.com/gold/jskxjbm/20120515/6460964.shtml

Teknik rempit emas..

salam kengkawan

POST pertama Tahun 2011

aku sajer nak open post ini, apa yang sebenarnya mereka gelar Teknik rempit emas...

mybe ada yang tahu dan ramai jugak yang asyik tanya aku..walhal aku pun baru pasal emas nie...

tp aku nak berkongsi pengetahuan pasal teknik rempit emas nie dan bagaimana ianya dilaksanakan.

klu ko nak tahu Teknik rempit nie camnie...
feeling mau ada klu baca post aku nie..klu tak ada feeling baca lain kali jer...

MEREMPIT EMAS

istilah merempit nie aku pun tak pasti siapa yang bagi..tp dalam bloger ramai gelar camtu kita follow bahasa bloger jer senang..

harga emas (andaikan bg senang kira)

20g = 3k

1 dinar = RM 650

andaikan ko ada duit cash RM 30,000

STEP 1 (Beli)

so ko gunakan kesemua duit ko 30k tu beli emas

so ko akan dapat

20g x 10 keping = RM 30,000

( klu ko nak beli campur2 pun boleh jadikan nilai sampai 30k) atas tu contoh sahaja..jgn ikut...

samb....

STEP 2 (Pajak)

so dengan 10 keping 20g emas tu ko bawaklah gi Ar-Rahnu Agro atau B/Rakyat untuk pajak..

klu di B/Rakyat ada masalah ckit nak pajak emas waffer(gold bar) nie coz bank rakyat masih takut dengan esiden kes Etika Emas dulu...so aku rekmen Ar-Rahnu Agro yang mana boleh dapat pinjaman pajakan sehingga 70% dan tempoh pinjaman sehingga 6 +6 +6 = 18 bulan...manakala kadar Upah serendah 0.60 sen hingga 0.70 sen..

so bila ko dah pajak 10 keping tu ko akan dapat pinjaman sejumlah

RM 30,000 x 70% = RM 21,000

STEP 3 (Beli)

apabila ko dah dapat wang pajakan 21k tu ko beli lagi emas...kali ini ko beli lagi

7 keping 20g

7 x 3,000 = RM 21,000

so, kat cnie kita baca dulu kelebihan (keburukan lain topic) iaitu dengan modal 30k kita sudah ada 17 keping 20g ( RM 51,000)..

STEP 4 (Pajak)

so dengan 7 keping tu kita pajak lagi dekat Ar-Rahnu Agro

RM 21,000 x 70% = RM 14,700

STEP 5 (Beli)

so, dengan duit RM 14,700 nie kita beli emas lagi..jap aku kira baper nak beli.......

4 keping 20g

4 x RM 3,000 = RM 12,000

4 keping 1 dinar

4 x RM 650 = RM 2,600

RM 12,000 + RM 2,600 = RM 14,600.....baki RM 100

so, kat cnie kita baca dulu kelebihan (keburukan lain topic) iaitu dengan modal 30k kita sudah ada 21 keping 20g (RM 63,000) dan ada 4 keping 1 dinar (RM 2,600)...dahsyatt!!!!!

STEP 6 (Pajak)

so dengan emas 20g(4 keping) dan 4 keping (1 dinar) ko pajak lagi kat Ar-Rahnu Agro..

RM 14,600 x 70% = RM 10,220

RM 10,220 + RM 100(baki step 4) = RM 10,320

STEP 7 (Beli)

hahahaa..aku pun dah pening kira nie...layan..

dengan modal pinjaman RM 10,320 tadi kita beli emas lagi...

3 x 20g = RM 9,000

2 x 1 dinar = RM 1,300 ......baki (RM 20)

Jumlah RM RM 10,300

so, kat cnie kita baca dulu kelebihan (keburukan lain topic) iaitu dengan modal 30k kita sudah ada 24 keping 20g (RM 72,000) dan ada 6 keping 1 dinar (RM 3,900)...dahsyatt!!!!!dahsyat!!!!

STEP 8 (Pajak)

lagi dan lagi...dengannilai  emas RM 10,300 kita pajak lagi ke Ar-Rahnu Agro

RM 10,300 x 70% = RM 7,210             
                                = RM 7,210 + 20(baki step 7)
                                = RM 7,230

STEP 9 (Beli)

so dengan duit pinjaman RM 7,230 kita beli emas lagi
2 x 20g        = RM 6,000
1 x 1 dinar  = RM    650 ....... baki (RM 580)
                   = RM 6,650

so, kat cnie kita baca dulu kelebihan (keburukan lain topic) iaitu dengan modal 30k kita sudah ada 26 keping 20g (RM 78,000) dan ada 7 keping 1 dinar (RM 4,550)...dahsyatt!!!!!dahsyat!!!!

STEP 10 (Pajak)

so dengan nilai emas 6,650 tu kita pajak lagi emas kita kat Ar-Rahnu Agro bank
RM 6,650 x 70% = RM 4,655
                              = RM 4,655+580(baki step 9)
                              = RM 5,235

STEP 11 (Beli)

so dengan duit pinjaman RM 5,235 kita beli emas lagi
8 x 1 dinar  = RM 5,200 ..........(baki RM 35)

so, kat cnie kita baca dulu kelebihan (keburukan lain topic) iaitu dengan modal 30k kita sudah ada 26 keping 20g (RM 78,000) dan ada 15 keping 1 dinar (RM 9,750)...dahsyatt!!!!!dahsyat!!!!

STEP 12 (Pajak)

ada balance dalam RM 35..malas nak pajak dah..klu ko rasa nak pajak lagi ko buatlah sampai abis licin...heheheh

so setelah ko ulang step di atas ko akan dapat EMAS sejumlah

20g        = 26 keping (RM 78,000)
1 Dinar = 15 keping (RM 9,750)

dengan hanya bermodalkan RM 30,000 ko boleh Max kan jumlah kuantiti emas ko...

so kengkawan yang duk tanya aku apa tu teknik rempit emas..inilah teknik rempit emas...
adakah ianya bagus atau tidak ianya terletak pada kepandaian ko sendiri....

Tips: Beli Emas secara ansuran (EPP) atau Ar-Rahnu

Kali ini saya ingin berkongsi satu lagi kaedah yang boleh digunakan untuk membeli emas. Selama ini anda mungkin sudah mengenali kaedah manipulasi dan menggandakan emas dengan menggunakan ar rahnu iaitu beli emas > pajak >dapat duit>beli emas lagi. Saya tidak menggalakkan pajakan berulang atau dalam kata lain ‘rempit’ kerana jika tersalah langkah anda akan menanggung kerugian. Instead of making asset you get liability.

Perancangan sangat penting bagi mengelak kerugian

Teknik rempit memerlukan kepakaran dan banyak skill namun saya sendiri kurang berminat untuk melakukannya. Saya lebih suka pajak sekali dan hasilnya saya ‘generate’ untuk menjana keuntungan. Dari segi control & penguasaan, emas di dalam pegangan saya adalah 100% dalam penguasaan saya maksudnya bila nak jual terpulang kepada saya bila nak jual & tidak melibatkan proses yang rumit.

Bagi emas dalam pajakan katakan saya nak release emas perlu settle pembayaran jumlah bayaran pinjaman + upah simpan atau saya perlu mencari buyer/pembeli untuk tebus emas di dalam ar-rahnu tersebut. Selain itu term and condition adalah bergantung kepada pihak bank – turun atau naik nilai marhun, tempoh tebus balik dan pelbagai lagi out of our own control. Terma dan syarat berubah bukan kita yang control.

Buat pengetahuan pembaca, hanya syarikat Public Gold menawarkan pembelian emas secara ansuran yang dinamakan EPP.

EPP ialah Easy Payment Plan di mana kita boleh membeli produk PG dengan membayar ansur-ansur selama 4 bulan. Caranya ialah:

1. Anda tempah dengan dealer beritahu bayar emas secara EPP
2. Dealer akan order dengan Public Gold
3. Buat bayaran pertama sebanyak 25% dari harga total selepas mendapat sales order dari Public Gold
4. Bayar ansur-ansur selama 4 bulan
5. Habis buat bayaran anda akan mendapat produk.

Bolehkah membeli emas secara ansuran. Apakah hukumnya? Sila baca petikan berikut daripada http://www.dirham2dinar.com/ :

“Masalah yang kita hadapi sekarang ialah ulama moden telah mengqiaskan hukum wang kertas bersamaan dengan hukum emas. Oleh sebab demikian mereka mengatakan hukum membeli emas dengan wang kertas secara ansuran adalah riba an nasiah kerana melibatkan penangguhan. Sila rujuk Ust. Zaharuddin dalam website beliau.

Bagi yang memahami asal usul wang kertas, tak mungkin wang kertas diqiaskan dengan emas kerana ia akan merosakkan seluruh hukum– hakam berkaitan riba seperti yang dijelaskan oleh ulama–ulama terdahulu. Bahkan dengan mengqiaskan wang kertas sama dengan emas menyebabkan orang awam tidak perlu lagi pada dinar dan dirham kerana sudah ada pengganti pada emas iaitu wang kertas.

Wang kertas bukan emas, jadi harus menukarkannya dengan emas secara ansuran.”

Beli emas guna teknik Ar Rahnu

• Pajak emas yang dibeli>dapat hasil pinjaman ar rahnu > beli emas lagi
• Emas anda berada di ar rahnu - anda harus tebus @ cari buyer untuk menebus emas tersebut.
• Perlu membayar upah simpan lebih kurang 1% sebulan – Jika nak tebus selepas 6 bulan kena bayar = 1% x 6ulan
• Risiko dihadapi ialah jika tidak mempunyai plan/tidak mengikut apa yang dirancang anda tidak dapat menebus emas. upah simpan meningkat dan jika tidak dapat ditebus emas mungkin dilelong
• Perlu dilakukan mengikut kemampuan. Jangan pajak dalam jumlah yang besar jika tidak mampu.
• Ada individu menjadi dealer dengan menggunakan sistem 30/70 -hukumnya adalah haram kerana emas tidak sempurna milik

Beli emas guna EPP

• Tempah harga semasa yang dikehendaki
• Buat bayaran pertama minima 25% dari harga total beserta caj admin fee 0.5% (bertujuan untuk allocate emas anda dari stok emas yang sedia ada).
• Bayaran seterusnya pada bulan yang berikutnya sehinggalah cukup 4 bulan.
• Habis buat bayaran selama 4 bulan baru anda akan mendapat produk. Jika settle payment awal – boleh collect stock cepat.
• Turun atau naik harga emas tidak mempengaruhi harga yang anda lock.
• Jika tak dapat habiskan bayaran/hendak batalkan pembelian anda akan dikenakan caj penalti.
• EPP juga boleh digunakan untuk menjadi dealer. Biasanya dealer yang guna cara ini kerana menunggu duit loan atau hasil pendapatan lain. Ada juga yang melakukannya kerana tidak mahu terlepas harga emas yang ‘cantik’. Malah ada juga dealer dari jauh seperti Miri, Bintulu prefer settle payment semasa mengambil stok di branch berdekatan.

Contoh membuat pembelian produk menggunakan EPP

Harga emas biasanya akan naik untuk jangka masa panjang. Biasanya dalam tempoh 4 bulan anda sudah nampak kenaikan harga emas. Bagi penyimpan emas jangka masa panjang, anda sudah pasti tidak risau dengan penurunan sementara harga emas. Ini kerana matlamat kita ialah menyimpan emas atau aset untuk tempoh yang lama agar lebih menguntungkan.

Faktor Spread Harga @ Susut Nilai

Ini adalah salah satu faktor yang seringkali terlepas pandang. Buat pengetahuan semua susut nilai produk gold bar PG adalah sekitar 4.5% – 6.8% sahaja. Katakan emas tadi anda terpaksa jual dalam masa terdekat, tidak lah mengalami kesukaran sangat kerana susut nilai nya kecil.

Produk Public Gold senang dijual balik kerana Guaranteed Buy Back at PG BUY price melalui dealer Public Gold atau branch berdekatan. Kalau produk lain belum tentu ada buyer.

Anda masuk dalam situasi barang kemas yang dipajak dan dipajak. Katakan anda memerlukan duit dengan segera. Susut nilai yang ditawarkan biasanya melebihi 10%. Kalau ditambah dengan upah simpan 1% setiap bulan, maka di sini baru anda nampak consequence rugi atau tidak. Lebih perit jika harga emas tersebut rendah daripada harga yang kita beli + tiada buyer barangan kemas.

Semua produk Public Gold boleh dibeli secara EPP

• Gold bar 10g, 20g,50g,100g dan 250g
• Dinar  (1 , 5 dan 10 dinar )
• Silver bar 100g, 250g, 500g dan 1kg
• Barang kemas Public Jewellery

Kesimpulannya:

Kedua-dua cara ini mempunyai kelebihan dan kekurangan sendiri. Dengan ar-rahnu, anda mendapat emas dahulu, bayar pinjaman kemudian. Kaedah EPP pula, bayar sampai habis dan anda akan dapat produk selepas itu masih dengan harga 4 bulan lepas. Terpulang kepada keperluan masing-masing, walau apa pun membeli dengan tunai itu lebih baik. EPP dan Ar rahnu sekadar memberi pilihan kepada individu.